Estimation théorique
Rue Jean Aicard,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Aicard,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 8 | RUE JEAN AICARD | 3 | 64 | 367 | 280000€ | 4375€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JEAN AICARD | 3 | 70 | 371 | 312000€ | 4457€ |
2021-10-22 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 0 | 249560€ | 2377€ |
2021-08-30 | 9427 | VALLON | 5 | 150 | 0 | 295000€ | 1967€ |
2020-12-28 | 9601 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 116 | 466 | 377630€ | 3255€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 101 | 460 | 437360€ | 4330€ |
2023-06-02 | 7 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 253 | 400000€ | 4396€ |
2021-05-03 | 7 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 440 | 335600€ | 3814€ |
2021-10-01 | 9504 | RUE JEAN AICARD | 5 | 130 | 963 | 480000€ | 3692€ |
2019-09-11 | 25 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 51 | 203 | 140000€ | 2745€ |
2019-06-13 | 22 | RUE JEAN AICARD | 6 | 91 | 578 | 160000€ | 1758€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 572 | 471000€ | 4402€ |
2021-12-22 | 744 | VALLON | 3 | 80 | 671 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-02 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 503 | 339400€ | 3857€ |
2020-10-09 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 835 | 432000€ | 3600€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 85 | 331 | 407880€ | 4799€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 332 | 315000€ | 3539€ |
2019-12-13 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 680 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 726 | 318000€ | 2917€ |
2022-11-25 | 8 | TRA DU VALLON | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-07-20 | 8 | TRA DU VALLON | 4 | 90 | 762 | 388000€ | 4311€ |
2020-05-07 | 28 | BD DES ARBOUSIERS | 5 | 95 | 430 | 322440€ | 3394€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE LA CORSE | 4 | 86 | 342 | 393000€ | 4570€ |
2020-12-14 | 16 | BD DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 354 | 350350€ | 3767€ |
2023-04-21 | 9510 | CROIX DU PRETRE | 4 | 108 | 0 | 435000€ | 4028€ |
2023-01-10 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 180 | 1899 | 630000€ | 3500€ |
2019-07-11 | 814 | CROIX DU PRETRE | 4 | 108 | 1080 | 360000€ | 3333€ |
2022-12-27 | 24 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE PATAFLOUX | 3 | 104 | 504 | 399139€ | 3838€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE PATAFLOUX | 6 | 116 | 485 | 391800€ | 3378€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA CORSE | 3 | 58 | 213 | 81667€ | 1408€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 126 | 524 | 361000€ | 2865€ |
2020-06-17 | 9 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 77 | 376 | 323000€ | 4195€ |
2022-01-19 | 808 | VALLON | 5 | 92 | 555 | 405000€ | 4402€ |
2022-07-25 | 48 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 165 | 318000€ | 4969€ |
2020-08-17 | 52 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 166 | 245000€ | 3828€ |
2020-12-04 | 58 | BD DES ARBOUSIERS | 4 | 87 | 217 | 281450€ | 3235€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE LA COTE D'AZUR | 4 | 90 | 466 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-27 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 72 | 615 | 260000€ | 3611€ |
2023-06-07 | 802 | CROIX DU PRETRE | 3 | 63 | 414 | 294000€ | 4667€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 110 | 389 | 406200€ | 3693€ |
2023-04-28 | 4 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 110 | 389 | 549500€ | 4995€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 107 | 407 | 177528€ | 1659€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 107 | 407 | 375300€ | 3507€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LE CLOS | 4 | 88 | 261 | 394000€ | 4477€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 80 | 442 | 365000€ | 4563€ |
2022-08-26 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 405 | 430500€ | 5381€ |
2021-12-23 | 6 | RUE JOSE D'ARBAUD | 4 | 90 | 429 | 340430€ | 3783€ |
2021-10-20 | 70 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 59 | 212 | 287400€ | 4871€ |
2022-05-23 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 68 | 605 | 366000€ | 5382€ |
2021-07-29 | 8 | IMP LE CLOS | 5 | 90 | 245 | 334150€ | 3713€ |
2021-07-06 | 68 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 0 | 301000€ | 4561€ |
2021-07-05 | 15 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 3 | 74 | 394 | 325000€ | 4392€ |
2020-09-14 | 58 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 0 | 181000€ | 4022€ |
2021-12-13 | 2 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 95 | 506 | 415000€ | 4368€ |
2021-01-08 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 219 | 254400€ | 2858€ |
2021-10-28 | 5 | IMP DES GRILLONS | 2 | 53 | 377 | 70000€ | 1321€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 111 | 0 | 340300€ | 3066€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 0 | 314400€ | 3241€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 97 | 0 | 309900€ | 3195€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 313000€ | 2820€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 350735€ | 3160€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 387540€ | 3491€ |
2021-06-07 | 25 | RUE DE PROVENCE | 5 | 97 | 0 | 323900€ | 3339€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 82 | 0 | 260000€ | 3171€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE SAVOIE | 6 | 111 | 0 | 286200€ | 2578€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 111 | 0 | 285400€ | 2571€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-23 | 9279 | CROIX DU PRETRE | 6 | 111 | 0 | 323700€ | 2916€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES SERPOLETS | 5 | 127 | 514 | 431500€ | 3398€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DES THYMS | 4 | 98 | 406 | 287000€ | 2929€ |
2021-11-09 | 60 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 500 | 388000€ | 4409€ |
2022-10-14 | 18 | IMP LE CLOS | 4 | 90 | 303 | 441975€ | 4911€ |
2020-07-29 | 13 | RUE JOSE D'ARBAUD | 5 | 88 | 547 | 292000€ | 3318€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DU BEARN | 3 | 76 | 440 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DU BEARN | 3 | 76 | 440 | 370000€ | 4868€ |
2023-04-24 | 726 | PIERRE VINCENT | 4 | 72 | 402 | 335375€ | 4658€ |
2022-12-19 | 5 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 86 | 614 | 315000€ | 3663€ |
2020-06-29 | 4 | IMP DU VIVARAIS | 4 | 75 | 287 | 318500€ | 4247€ |
2021-01-19 | 9501 | PIERRE VINCENT | 5 | 109 | 449 | 329000€ | 3018€ |
2023-03-24 | 721 | PIERRE VINCENT | 4 | 77 | 410 | 337381€ | 4382€ |
2020-03-10 | 7 | IMP JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 365 | 338880€ | 3683€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 907 | 548700€ | 4157€ |
2022-02-01 | 9583 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 102 | 495 | 364690€ | 3575€ |
2022-12-09 | 9585 | CROIX DU PRETRE | 5 | 101 | 534 | 431945€ | 4277€ |
2022-11-07 | 2 | IMP DU VIVARAIS | 4 | 72 | 317 | 370000€ | 5139€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DU COMTE DE NICE | 5 | 207 | 903 | 695000€ | 3357€ |
2021-01-28 | 12 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 4 | 82 | 598 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-18 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 340500€ | 4601€ |
2021-11-25 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 350580€ | 4738€ |
2020-04-14 | 22 | IMP LE CLOS | 4 | 87 | 445 | 380000€ | 4368€ |
2020-08-27 | 88 | LE CLOS | 4 | 69 | 534 | 311300€ | 4512€ |
2022-09-23 | 9584 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 125 | 641 | 477000€ | 3816€ |
2022-09-02 | 9534 | LE PAON | 4 | 99 | 449 | 390000€ | 3939€ |
2020-10-27 | 3 | CHE PIERRE VINCENT | 5 | 120 | 464 | 494055€ | 4117€ |
2023-01-31 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 512 | 399000€ | 4586€ |
2021-02-02 | 24 | IMP LE CLOS | 5 | 138 | 630 | 505000€ | 3659€ |
2022-06-20 | 719 | PIERRE VINCENT | 5 | 89 | 624 | 160000€ | 1798€ |
2021-02-12 | 9502 | LE PAON | 4 | 111 | 523 | 370000€ | 3333€ |
2022-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 497 | 382250€ | 4605€ |
2022-10-20 | 4 | PIERRE VINCENT | 6 | 132 | 0 | 419930€ | 3181€ |
2019-11-27 | 108 | LE CLOS | 5 | 80 | 589 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AUGUSTE TOURREL | 5 | 118 | 405 | 352000€ | 2983€ |
2022-08-02 | 27 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 88 | 377 | 390000€ | 4432€ |
2020-05-25 | 9675 | LE CLOS | 5 | 115 | 1051 | 430000€ | 3739€ |
2021-08-17 | 36 | IMP DU PARADIS | 4 | 78 | 299 | 306000€ | 3923€ |
2021-06-25 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 811 | 1800000€ | 18000€ |
2021-10-15 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 1549 | 8627590€ | 86276€ |
2020-10-30 | 9557 | CHE DE PATAFLOUX | 6 | 191 | 2516 | 350000€ | 1832€ |
2021-07-20 | 34 | IMP DU PARADIS | 4 | 82 | 207 | 283300€ | 3455€ |
2023-05-12 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 903 | 630000€ | 5676€ |
2023-05-12 | 9354 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 141 | 949 | 1170000€ | 8298€ |
2020-07-31 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 6 | 121 | 392 | 315000€ | 2603€ |
2022-07-11 | 9284 | LES BOUERES | 5 | 112 | 591 | 619300€ | 5529€ |
2023-02-09 | 665 | VALLON DE GARANGEOL | 4 | 67 | 398 | 115000€ | 1716€ |
2022-09-13 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 389 | 333000€ | 3964€ |
2021-10-21 | 731 | PIERRE VINCENT | 4 | 94 | 767 | 460000€ | 4894€ |
2021-01-28 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 415 | 357200€ | 4252€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA COUPO SANTO | 3 | 92 | 450 | 441530€ | 4799€ |
2020-06-19 | 14 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 139 | 507 | 365500€ | 2629€ |
2023-01-31 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 408250€ | 4297€ |
2022-03-24 | 64 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 91 | 638 | 260000€ | 2857€ |
2020-01-10 | 26 | IMP DU PARADIS | 4 | 80 | 250 | 280050€ | 3501€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 86 | 509 | 371300€ | 4317€ |
2019-09-24 | 49 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 6 | 206 | 1126 | 1287000€ | 6248€ |
2022-04-11 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 509 | 450000€ | 4592€ |
2019-12-17 | 15 | IMP DES BOUERES | 5 | 99 | 276 | 346830€ | 3503€ |
2019-12-03 | 22 | IMP DU PARADIS | 4 | 83 | 250 | 291585€ | 3513€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 84 | 468 | 410000€ | 4881€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DU GARANGEOL | 4 | 78 | 182 | 242000€ | 3103€ |
2021-11-10 | 29 | RUE JOSE D'ARBAUD | 2 | 56 | 409 | 272810€ | 4872€ |
2021-04-12 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 2086 | 536900€ | 4474€ |
2020-10-02 | 2 | IMP CARSALADE | 1 | 27 | 27 | 170000€ | 6296€ |
2019-06-28 | 6 | LES JARDINETS | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-06-08 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 251 | 343000€ | 4288€ |
2021-07-13 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 69 | 154 | 181000€ | 2623€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 600 | 433300€ | 4659€ |
2019-05-29 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 55 | 29 | 120000€ | 2182€ |
2021-06-30 | 40 | RUE MAX DORMOY | 5 | 201 | 1293 | 544400€ | 2708€ |
2021-06-24 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 213 | 896 | 600000€ | 2817€ |
2020-07-09 | 42 | RUE MAX DORMOY | 4 | 91 | 519 | 366200€ | 4024€ |
2022-11-30 | 9475 | JAUME | 4 | 90 | 566 | 357500€ | 3972€ |
2022-04-25 | 5 | IMP DES CERISES | 3 | 60 | 55 | 182000€ | 3033€ |
2021-07-19 | 24 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 180 | 205 | 425000€ | 2361€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 88 | 281 | 399000€ | 4534€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES CERISES | 5 | 106 | 88 | 267000€ | 2519€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 0 | 301500€ | 3388€ |
2022-12-27 | 599 | LE VILLAGE | 5 | 40 | 392 | 260000€ | 6500€ |
2021-07-12 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 1 | 35 | 49 | 85000€ | 2429€ |